<button id="w3qyo"><acronym id="w3qyo"><u id="w3qyo"></u></acronym></button>
<dd id="w3qyo"></dd>

<dd id="w3qyo"><track id="w3qyo"></track></dd>
<rp id="w3qyo"><object id="w3qyo"></object></rp><tbody id="w3qyo"><center id="w3qyo"><noframes id="w3qyo"></noframes></center></tbody>

<rp id="w3qyo"></rp>
  • <nav id="w3qyo"></nav>

    1. <th id="w3qyo"><track id="w3qyo"><dl id="w3qyo"></dl></track></th>
      
      
      <th id="w3qyo"></th>
      <li id="w3qyo"></li>

      
      

      0373-8819799

      您的當前位置: 首頁 > 新聞中心

      新聞資訊News

      聯系我們

      電話:0373-8819799
      傳真:0373-8891888
      地址:長垣市南蒲區宏力大道南段富美龍首苑16號樓
      電子郵件:hnrhgcjs@163.com

      新聞中心 首頁 > 新聞中心

      你的工程價款能優先受償嗎

      發布時間: 2021-11-16 10:57:15

      你的工程價款能優先受償嗎

        作為在建工領域提供法律服務近20年的律師,司空見慣了“欠”與“被欠”的現象,特別是每逢年末、發包單位的門崗、層層把關、嚴格審核入內,承包人、材料商、民工,都在等待解決工程款的問題,工程款拖欠問題由來已久,盡管國家有關部門采取嚴厲措施、出臺相應政策,但是由于種種原因始終未得到根治,但是作為權利人積極有效地行使權利,對拖欠工程問題會起到極大的推動作用,其中工程價款優先受償權就是承包人切實可用之器。


            一、主張工程價款優先受償的主體

            1、施工承包人

            《中華人民共和國民法典》第807條:發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價、也可以請求法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或拍賣價款優先受償。根據該規定施工承包人僅僅指的是與發包人簽訂施工合同的承包人,并不包括專業分包人、勞務分包人、轉包人,同時也不包括實際施工人。

             2、特定條件下的裝飾裝修工程承包人

            《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(一)第三十七條:裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件的,裝飾裝修工程的承包人請求工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優先受償的,人民法院應予以支持。裝修裝飾的附屬性,決定了其一般情況下不能單獨折價或拍賣,但是根據具體裝飾裝修工程的特點具備單獨折價或拍賣條件的,作為裝飾裝修的承包人是可以主張工程價款優先受償的,如不具備單獨折價,拍賣的裝飾裝修工程,其承包人就不能主張工程價款的優先受償。


             二、工程價款優先受償的范圍

             2002年最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復將工程價款優先受償的范圍界定為應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,然而現實施工中人工費、材料款與稅金、規費是融合在一起的,很難予以區分,加大了司法審判的難度,2021年1月1日施行最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋(一)第40條:承包人建設工程價款優先受償的范圍依照國務院有關行政主管部門關于建設工程價款范圍的規定確定。承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優先受償的,人民法院不予支持的規定以羅列排除的方式明確了工程價款優先受償的范圍,包括直接費用、間接費用、稅金、利潤等,加大了對承包人的保護力度,同時也加強了司法審判中可執行性。

            三、工程價款優先受償的效力

           工程價款優先受償權系法定優先權,其受償順位優于抵押權和其他債權。

            四、工程價款優先受償的期限

            承包人應當在合理的期限內行使建設工程價款優先受償權,最長不超過18個月,自發包人應當給付工程價款之日起算。所以承包人要積極行使權力,莫要躺在權利上睡覺,錯失行使權利的最佳時期。


            五、工程價款優先受償權不因合同的無效而無效。

            工程價款優先受償權盡管有擔保物權的性質,但其不是典型意義上的擔保物權,不會因施工承包合同的無效而喪失工程價款優先受償權,工程價款優先受償權是法定優先權,其立法本意是通過保護承包人的建設工程價款債權進而確保建筑工人的工資權益得以實現的,所以工程價款優先受償權不因施工合同的無效而喪失。

           公安民警為“天下無賊”而戰,建工律師為“施工無債”而為。

       

      新聞資訊
      公司新聞
      行業新聞
      資質榮譽
      公司榮譽
      公司資質
      Copyright  2016-2018 版權所有 河南人和工程建設有限公司   電話:0373-8819799   傳真:0373-8891888   郵箱:hnrhgcjs@163.com   豫ICP備18036538號-1
      午夜快成播人免费网站_高清不卡一区二区播放_久久人人爽人人爽人人片_校园 欧美 古典武侠 小说